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L’immobilier neuf attire de plus en plus les personnes, surtout la classe d’âge dans la trentaine avec des enfants. Des programmes existent si les immobiliers neufs en attente d’acheteurs ne vous séduisent pas.
Avantages d’acheter ou d’investir dans le neuf
Acheter du vieux, c’est bien, mais le neuf c’est mieux surtout si vous aimez les maisons contemporaines et modernes. Quels avantages proposent l’achat d’immobilier neuf ?
- La garantie de parfait achèvement avec un dédommagement s’il y a des problèmes jusqu’à un an après la réception.
- La garantie décennale du constructeur. S’il y a des fissures, des infiltrations, soulèvement, etc. le constructeur fera le nécessaire pour réparer.
- La réduction des frais de notaire. Étant donné que ce frais est de 8 % pour un immobilier ancien, pour du neuf, il ne sera que de 3 %.
- La garantie que votre nouvelle maison respecte les dernières mises aux normes de sécurité et de performance énergétique.
- Vous n’aurez aucune rénovation (découvrez ma prime renov ) à faire au moins dans les 10 à 20 ans à venir.
Comment procéder ?
Acheter une maison ou un appartement est un investissement (découvrez aussi l’ investissement locatif sans apport ) sur le long terme. Deux choix s’offre à vous : soit acheter du tout prêt et faire des compromis s’il y a des détails qui ne vous plaisent pas, soit faire construire selon vos envies.
Rechercher un programme immobilier
De plus en plus d’agences proposent des programmes immobiliers. Par exemple, Atelier Gröll réalise et commercialise des programmes immobiliers à Grenoble. Le concept consiste à proposer des terrains aux acheteurs, puis ensuite de concevoir et réaliser la construction après la validation du plan de la maison et du paysage. Ce type de programme est très avantageux puisque vous choisissez votre terrain, vous le verrez nu. Ensuite, vous choisissez le plan que vous voulez et tous les détails de l’aménagement intérieur. Une chose non-négligeable, tout est fait par des professionnels. L’agence se porte garant des travaux effectués par les architectes et les entreprises de construction. Le prix est le point faible, car il peut augmenter assez rapidement.
Rechercher et acheter du neuf clé en main
Cet autre choix est la manière classique pour acheter du neuf à Grenoble. Dans votre recherche, vous mentionnez que vous voulez un logement neuf. La maison ou l’appartement est déjà prêt à vous accueillir, il ne reste qu’à signer le contrat. L’avantage ici est qu’il n’y a pas d’attente de construction, car l’habitation est prête. Le bémol peut être dans le fait que l’aménagement de l’intérieur ne vous convienne pas ou l’emplacement ou autres détails.