##MT##La maison moyenne sur le marché nécessite 11 000 € de réparations#/MT##
Un rapport national sur l’inspection des maisons dévoile les 10 déficiences les plus courantes des maisons et les coûts qui y sont associés.
La norme de l’industrie pour convertir les rapports d’inspection des maisons en estimations précises des réparations pendant le processus complexe d’achat d’une maison, a publié ses conclusions sur les déficiences les plus courantes de la maison – et les coûts associés – dans les maisons à vendre dans tout le pays. Cela mérite d’être surveillé, car l’état de l’accessibilité au logement est tel (faites-vous conseiller par l adil de votre département) que de nombreux acheteurs d’une première maison achètent des maisons d’entrée de gamme.
Il s’agit d’un rapport sur l’état de l’immobilier.
Le rapport a mis au jour plus d’un million de réparations nécessaires à travers 50 000 rapports d’inspection de maisons, la maison moyenne nécessitant plus de 11 000 € de frais de réparation. Les principales conclusions du rapport sont les suivantes :
– Près de 55 pour cent des maisons étudiées contenaient des portes qui avaient besoin d’être ajustées, un indicateur fort de problèmes de fondation. – Plus de 54 pour cent des maisons étudiées manquaient de calfeutrage extérieur et de produit d’étanchéité, ce qui les rendait très vulnérables à des dégâts d’eau importants. – Environ 48 % des maisons n’étaient pas équipées d’un disjoncteur de fuite à la terre, ce qui rendait les propriétaires vulnérables à l’électrocution, en particulier dans les zones sujettes à l’eau comme les cuisines ou les salles de bains. – Les cinq défauts domestiques les plus coûteux – allant d’un peu plus de 1 000 € à un peu moins de 10 000 € en coût moyen de réparation ou de remplacement – ont été identifiés dans 9 à 20 pour cent des maisons étudiées.
Les acheteurs de maison et les agents immobiliers à travers le pays devraient tirer parti de ces informations pour mieux se positionner dans le processus de négociation stressant.
Historiquement, l’industrie a manqué d’une norme ou d’un processus pour estimer les coûts de réparation, ce qui a été un préjudice pour les agents immobiliers, les acheteurs de maison, les vendeurs et les inspecteurs. Les acheteurs de maison et les agents immobiliers reçoivent des estimations de réparation précises à 98 % en 24 heures ou moins.
Méthodologie : enseignements du rapport sont issus de l’analyse de 50 000 rapports d’inspection de maison réalisés par des inspecteurs sur des maisons précédemment mises en vente (voir notre article sur » vente au enchere « ) dans l’ensemble du pays en 2020. Le logiciel de tarification exclusif de Repair Pricer utilise les devis en temps réel des entrepreneurs, les études de marché en continu ainsi que les commentaires réguliers de plus de 300 partenaires privilégiés, notamment des agents immobiliers, des inspecteurs et des acheteurs de maison, afin de maintenir une précision de tarification de 98 %.