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Choisir Nantes pour un projet d’investissement en immobilier neuf est une décision judicieuse pour plusieurs raisons. Il suffit de vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier comme Mon Marché Immobilier pour réussir votre programme neuf à Nantes en toute sérénité.
Nantes : une ville captivante pour un projet d’investissement en immobilier neuf
Voici quelques raisons pour lesquelles Nantes est un choix particulièrement intéressant :
Dynamisme économique
Il s’agit de l’une des villes les plus dynamiques économiquement en France. Nantes abrite de nombreuses entreprises et industries diverses. C’est une situation qui entraîne une demande continue de logements pour les travailleurs.
Pôle universitaire et étudiants
Nantes est une ville universitaire avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur. La présence d’étudiants crée une demande constante de logements, notamment de petites surfaces. C’est donc un endroit attractif pour l’investissement locatif.
Qualité de vie
Nantes est l’une des villes les plus agréables à vivre en France. Son cadre de vie, ses espaces verts, sa proximité avec la côte atlantique et sa culture dynamique attirent de nombreux résidents.
Croissance démographique
La population de Nantes est en croissance constante, alimentant la demande de logements. Cette tendance démographique favorable contribue à la valorisation à long terme de votre investissement.
Infrastructures et transports
Nantes dispose d’excellentes infrastructures de transport, y compris un réseau de transport en commun bien développé. Cela rend la ville accessible et facilite les déplacements, un autre atout pour attirer des locataires ou des acheteurs.
Avantages financiers
En investissant dans un programme neuf à Nantes, divers avantages financiers s’offrent à vous selon votre profil :
- des frais de notaire réduits pour les programmes neufs ;
- le PTZ immobilier (ou prêt à taux zéro) si vous êtes primo-accédant ;
- un TVA à 5,5 % pour les logements sociaux ;
- une défiscalisation selon la loi Pinel pour les investissements locatifs.
Conseils pour réussir un programme neuf en immobilier neuf à Nantes
Voici quelques conseils qui vous seraient utiles dans votre projet :
Définir vos objectifs
Avant de commencer, clarifiez vos objectifs d’investissement. Voulez-vous générer des revenus locatifs stables, profiter d’une plus-value à long terme ou vous servir du logement en tant que votre résidence principale ?
Faire des recherches sur le marché
Renseignez-vous sur le marché immobilier à Nantes. Comprenez les quartiers en demande, les prix moyens, les taux de location et les tendances du marché. Cela vous aidera à prendre des décisions éclairées.
Établir un budget
Déterminez combien vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf à Nantes. Cela devrait inclure :
- le coût d’achat ;
- les frais de notaire ;
- les éventuels travaux de finition ;
- les frais supplémentaires, etc.
À l’ère actuelle de la digitalisation, des plateformes spécialisées en ligne mettent à disposition des investisseurs potentiels des simulateurs d’investissement en immobilier neuf. Ces outils sont de véritables atouts pour les utilisateurs afin que ces derniers aient une idée précise du budget idéal à consacrer dans leur investissement.
Trouver un promoteur fiable
Recherchez des promoteurs immobiliers réputés et fiables à Nantes. Consultez leurs projets précédents, les avis des clients et leur réputation générale.
Sélectionner le bon projet
Une fois que vous avez identifié un ou plusieurs promoteurs, choisissez un projet immobilier neuf qui correspond à vos critères. Considérez l’emplacement, les caractéristiques du bien, les commodités à proximité, etc.