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L’investissement immobilier est accessible dans différentes villes françaises. Grâce à leur dynamisme et attractivité, certains lieux sont plus rentables que d’autres. La ville de Saint-Louis dans le Haut-Rhin fait partie des endroits plébiscités par les investisseurs immobiliers en France. La petite commune propose un large panel de programmes immobiliers neufs ou anciens, selon les besoins de chacun. Découvrez toutes les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Saint Louis.
L’immobilier neuf à Saint-Louis : une ville très attractive
Saint-Louis est une petite commune de France se trouvant en plein cœur du département du Haut-Rhin, dans la région du Grand Est. Avec une population de 20 000 habitants, cette petite ville est connue pour son importante économie. L’attractivité de la ville est principalement due à son emplacement géographique. Saint-Louis se trouve entre les frontières de la Suisse, de l’Allemagne et de la France. Depuis quelques années, la construction de programmes immobiliers neufs y est en plein essor.
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Pourquoi choisir Saint-Louis pour investir dans l’immobilier ?
L’investissement immobilier neuf à Saint-Louis séduit particulièrement les investisseurs pour diverses raisons.
Un berceau économique
Saint-Louis est une ville située à proximité de Bâle. Elle regorge de grandes entreprises et d’industries en tout genre, attirant de plus en plus de nouveaux habitants tous les ans. La ville s’affirme comme un centre économique important avec la présence de plus de 2 000 étudiants dans le secteur. L’arrivée de nouveaux habitants et d’investisseurs permet à la région de bénéficier d’une forte demande immobilière.
Une forte attractivité touristique
Saint-Louis possède un grand nombre d’espaces verts et de réserves naturelles qui attirent des visiteurs des villes voisines. Quelques lieux atypiques qu’il n’est possible de trouver que dans la région :
- la Petite Camargue ;
- la médiathèque la Parnasse ;
- le Caveau du Café littéraire, etc.
La présence de visiteurs et de touristes à longueur d’année accroît également l’attractivité du marché immobilier.
La stabilité des prix de l’immobilier
L’immobilier à Saint-Louis se démarque pour la stabilité des prix. Au cours des 10 dernières années, la ville n’a enregistré qu’une hausse négligeable des prix de l’immobilier. Il est important de noter que les prix varient en fonction du type de bien et du quartier. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement est d’environ 2 040 euros. Pour une maison, le prix du mètre carré est de 2 350 euros.
La présence d’experts immobiliers
La ville de Saint-Louis regorge d’experts immobiliers, qui seront en mesure de vous accompagner pour votre projet immobilier. Dans le cadre d’un placement, les conseils d’un pro vous seront d’une aide précieuse pour garantir la réussite de votre projet.
Les meilleurs endroits où investir à Saint-Louis dans le Haut-Rhin
Les quartiers à privilégier pour investir dans l’immobilier neuf à Saint-Louis :
Le centre-ville
Le centre-ville est connu pour ses nombreux parcs immobiliers neufs. Les investisseurs pourront choisir entre les types de biens immobiliers disponibles en fonction du type d’investissement qu’ils souhaitent réaliser.
Le quartier Bourgfelden
Du haut de ses 4 100 habitants, le quartier figure parmi les meilleurs choix pour un placement immobilier. C’est le quartier qui délimite la ville avec la Suisse. Cet endroit est très proche des commodités et facilement accessible grâce à ses lignes de train. Les appartements et les maisons sont proposés à un prix de 2 100 euros par mètre carré en moyenne.
Le quartier Neuweg
Neuweg est un lotissement de plus de 3 000 habitants. Le quartier s’est beaucoup développé au cours des années, offrant un dynamisme exceptionnel à la ville de Saint-Louis.
Comment investir dans l’immobilier à Saint Louis ?
Saint-Louis dispose de nombreux dispositifs fiscaux avantageux pour les investisseurs immobiliers dans le secteur. Quelques détails sur ces dispositifs :
La loi Pinel
La loi Pinel donne la possibilité aux investisseurs immobiliers de profiter d’une réduction d’impôts dans le cadre d’un investissement immobilier locatif. Pour une location d’une durée de 6 ans, le dispositif permet de profiter d’une réduction à hauteur de 12 %.
La loi Censi-Bouvard
La loi Censi-Bouvard est un dispositif de défiscalisation qui est également accessible à Saint-Louis. Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts à hauteur de 11 % avec un plafond ne dépassant pas les 300 000 euros.
La loi Malraux
La loi Malraux a été mise en place dans différentes villes françaises pour favoriser la réhabilitation et la conservation du patrimoine s’y trouvant. Les investisseurs peuvent profiter de divers avantages fiscaux pour un bien spécifique, à condition de louer pour une durée de 9 ans.
Le statut LMNP
Le statut de loueur meublé non professionnel est un type de placement envisageable à Saint Louis pour une rentabilité garantie.