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Loc Annonce consiste en un portail en ligne, développé par l’Etat Français en 2015, qui permet à tous les demandeurs de logements sociaux de bénéficier d’une multitude de services et d’assistance en ligne. A travers cette plateforme, les demandeurs peuvent suivre en temps réel tous les biens immobiliers qui seront libérés ou qui sont en cours de libération, et ils peuvent directement postuler depuis la plateforme afin d’obtenir le logement qui correspond à leurs besoins. Loc Annonce s’est alors imposée comme étant un outil indispensable pour les individus à la recherche d’un HLM ou d’un logement social. Ainsi, la plateforme s’inscrit comme le tout premier site internet conçu pour obtenir un emplacement social en France. Elle a permis au marché de l’immobilier spécialisé dans la location de logements sociaux de s’étendre et d’évoluer.
Qu’est-ce que Loc Annonce ?
Mise en place par l’Etat et lancée en 2015, la plateforme Loc Annonce permet aux demandeurs de logement sociaux de rester informés sur les différentes habitations en cours de libération et de postuler sur celle qui correspond le mieux à leurs besoins. Depuis son lancement, Loc Annonce n’a cessé d’évoluer et de proposer des services et des outils de plus en plus performants : amélioration des critères de recherche, évaluation du positionnement personnel sur une annonce de logement, etc. Encore inédit en France, Loc Annonce propose en effet un service unique et spécialisé dans le domaine de la recherche de logements disponibles et de postuler directement grâce aux outils à disposition sur la plateforme. Lors de ses débuts et pendant un an, le site a surtout été pensé pour les classes moyennes qui sont ceux qui ont le plus de difficulté à s’inscrire sur les listes de candidatures aux logements sociaux. Cette difficulté s’explique surtout par le fait que ces familles de la classe moyenne ignorent parfois qu’ils sont éligibles au logement social, entrainant alors leur autocensure. La plateforme fut un succès immédiat et tous les logements proposés par Loc Annonce ont reçu de nombreuses candidatures. Par conséquent, les délais d’attribution des logements ont été réduits pour permettre de mieux fluidifier la rotation au sein du parc social.
Quels sont les types de logements sociaux disponibles sur Loc annonce ?
A partir du 13 janvier 2016, la plateforme a étendu ses horizons vers divers types de logements sociaux :
- les PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) ;
- les PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) : avec un loyer compris entre 6 € et 12 €/m² ;
- les PLS (Prêt Locatif Social) : avec un loyer supérieur à 12 €/m² ;
- les PLI (Prêt Locatif Intermédiaire).
Les demandeurs peuvent alors postuler pour le type de logement social qui leur correspond, et ce, quelle que soit leur situation professionnelle ou personnelle.
Comment obtenir un logement social avec Loc Annonce ?
Pour pouvoir postuler sur Loc Annonce, il faudra d’abord vérifier les conditions d’éligibilité des demandeurs et de suivre les différentes étapes sur la plateforme.
Vérifier les conditions
Pour commencer, il faudra d’abord s’assurer que le nombre de personnes de la famille corresponde à la surface habitable et au nombre de pièces disponibles du logement. Ensuite, il faudra vérifier que les ressources (salaires et autres types de revenus) soient suffisantes pour supporter le loyer mensuel. Pour être éligible, les ressources doivent alors être, au minimum, trois fois supérieures au montant du loyer, charges comprises. Enfin, les ressources doivent être en dessous des plafonds : C ou D selon le type de logement.
Être demandeur de logement social en Ile-de-France
Pour ceux qui n’ont pas encore de demande de logement en cours de traitement ou en cours de validation, celui-ci peut suivre les étapes d’inscription disponibles sur le net.
Pour être sûr que sa demande de logement social a bien été validée, le demandeur peut vérifier s’il a reçu un numéro NUR (Numéro Unique Régional). Si le numéro NUR est disponible, le demandeur est alors éligible pour l’attribution d’un pavillon, d’un HLM, d’un appartement en résidences, etc. Grâce à ce numéro NUR, l’individu peut consulter ou modifier son dossier de candidature pendant la procédure. Pour cela, il n’a qu’à se rendre sur le site officiel de l’Etat : demande-logement-social.gouv.fr. Il est à noter toutefois que ce numéro NUR n’est valable que pour une année. Passé ce délai, il devra être renouvelé pour permettre au candidat de rester éligible à l’attribution de logement social.
Attention à ne pas oublier de remettre les documents justificatifs auprès d’un des 17 points d’accueil logement à Paris afin de garder le dossier de candidature à jour.
Postuler en ligne
Lorsque le demandeur aura trouvé une annonce de logement qui correspond à ce qu’il recherche, il peut alors entamer les démarches de création de compte et de connexion pour pouvoir postuler sans attendre. Les logements sociaux présentés sur Loc Annonce sont proposés par la Ville de Paris et les candidatures sont ouvertes pour une durée de 9 jours. Les dossiers de candidature retenus seront ceux qui auront marqué le plus de points de cotation. Une fois que le demandeur postule pour un logement, celui-ci ne pourra plus demander un autre logement jusqu’à l’examen des dossiers, voire jusqu’à l’attribution du logement si son dossier fait partie des trois finalistes sélectionnés. Le délai d’attribution peut varier selon le nombre de dossiers retenus et en fonction du bailleur gestionnaire du logement. Ce délai est généralement inférieur à un mois, sans toutefois dépasser les trois mois. Les visites vont également être entamées, selon l’ordre de priorité des candidats, ainsi que l’examen du dossier par la commission d’attribution.
Echanger son logement social, c’est possible avec Loc annonce
Encouragés par la Ville de Paris, 12 bailleurs métropolitains et l’Aorif ont mis en place la première plateforme d’échange de logement social dans la région parisienne. Grâce à cette plateforme, les locataires peuvent alors échanger leur logement dans le cas où celui qu’ils possèdent actuellement ne leur convient pas. Cette initiative a été lancée en 2019 dans toute l’Île-de-France. D’ailleurs, en Île-de-France, près de la moitié des demandes de logement social sont émises par des ménages déjà locataires du parc social. Pour pouvoir répondre efficacement à cette demande de mobilité, la plateforme Echanger Habiter permet aux demandeurs d’accéder plus facilement à toutes les offres de logement social.
Qui peut bénéficier des logements sociaux disponibles sur Loc annonce ?
Les logements sociaux disponibles sur Loc Annonce sont accessibles pour les demandeurs particuliers et professionnels. Par contre, il faudra remplir quelques conditions au préalable avant de pouvoir effectuer une recherche sur la plateforme. La première condition concerne les membres du ménage qui doivent correspondre au nombre de pièces et de surface habitable du logement. Puis, il faut s’assurer que le ménage possède des revenus suffisants pour pouvoir supporter les différentes charges obligatoires : loyer, repas, etc. Il est préférable que le montant des revenus fasse au minimum le triple du montant du loyer du logement. De même pour les moyens financiers du locataire qui ne doivent pas dépasser la limite fixée pour se voir attribuer un logement social.