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Pour vendre un bien immobilier, vous devez pouvoir fixer le juste prix de votre bien, le mettre en valeur et enfin trouver des clients intéressés. C’est la complexité de ces tâches qui rend si difficile la vente de biens immobiliers. Fort heureusement, ces difficultés sont surmontables. Découvrez quelques astuces pour vendre facilement un bien immobilier.
Réaliser une estimation immobilière de votre bien
Pour vendre votre bien immobilier de façon correcte, vous devez obligatoirement avoir une idée de sa valeur. Pour cela, vous pouvez réaliser une estimation immobilière gratuite avant de poursuivre le processus de vente.
Faire une estimation immobilière en ligne
Pour connaître la valeur de votre bien, vous pouvez réaliser une estimation sur un site conçu à cet effet. Il s’agit d’un processus rapide (3 minutes) et simple. Il ne nécessite que 3 étapes où vous devrez fournir les données utiles pour fixer la valeur de votre bien. Toutefois, si cette estimation vous donne une idée globale de la valeur de votre bien, elle ne vous donne pas le prix de vente fixe. Ce dernier peut en effet varier significativement s’il y a des travaux à réaliser.
Faire estimer le prix des travaux avant la vente
Les estimations du prix d’une maison prennent en compte l’état de cette dernière. Un bien nécessitant des travaux avant d’être habitable voit son prix baisser considérablement. Il est donc recommandé d’estimer le coût d’une rénovation avant de vendre une maison.
Vous pouvez par exemple utiliser les estimations en ligne pour faire des simulations. Si le manque à gagner en vendant le bien en l’état est plus important que le prix de la rénovation, faites-le avant la vente. Vous réaliserez ainsi un bénéfice plus important. Une fois l’estimation immobilière réalisée, vous pouvez fixer le prix de votre bien immobilier. En fixant ce dernier, tenez compte du marché et fixez un prix réaliste. Vous pourrez ainsi vendre votre bien plus facilement.
Faire appel à une bonne agence immobilière
Pour vendre un bien immobilier, vous avez deux options. La première consiste à vendre votre maison vous-même de particulier à particulier. La seconde est de recourir aux services d’une agence immobilière qui touchera une commission sur la vente du bien. Il peut être tentant de vendre son bien sans faire appel à une agence, mais il s’agit bien souvent d’une erreur. Des professionnels qualifiés vous aident en effet à mettre en valeur votre bien et donc à le vendre plus cher.
De plus, une agence donne une visibilité exceptionnelle à un bien immobilier, ce qui accélère le processus de vente. L’agent immobilier se charge également de l’aspect légal de la vente, ce qui vous simplifie grandement la vie. Une astuce intéressante consiste à choisir une agence immobilière du quartier où se situe votre bien. Cette dernière ayant ses habitudes dans le secteur, elle trouvera beaucoup plus facilement des acheteurs pour votre bien immobilier.
Vous pouvez donc simplifier et accélérer la vente de votre logement avec quelques astuces simples. La plus importante reste cependant l’estimation de la valeur de votre bien qui vous empêche de fixer un prix rédhibitoire, causant ainsi la fuite des potentiels acheteurs.