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Depuis quelques décennies, le monde commence à se tourner de plus en plus vers l’écologie. Dans le domaine du bâtiment, cet enclin séduit davantage les entreprises de construction, mais également les particuliers souhaitant s’inscrire dans une démarche plus écologique et durable. Aujourd’hui, la construction de maisons préfabriquées est devenue courante. Bien qu’elle fût autrefois considérée comme étant un mode de construction bas de gamme, aujourd’hui, son marché connaît un véritable essor avec une variété de budgets. Découvrez, dans cet article, les avantages d’opter pour ce modèle en matière d’habitation.
Qu’est-ce qu’un bâtiment préfabriqué ?
Le terme « préfabriqué » indique un procédé industriel qui consiste à réunir, sur place, des blocs de construction en usine pour créer une structure à part entière. Il englobe à la fois le modulaire et le manufacturé. Ces blocs peuvent être réalisés à partir de nombreux matériaux à l’instar du béton et autres. De la même façon qu’une maison construite sur place, les maisons préfabriquées doivent respecter les codes de construction nationaux et fédéraux et doivent faire l’objet d’une inspection systématique. Cela ne veut toutefois pas dire que ce mode de construction n’est pas solide. Bien au contraire, ils peuvent être plus résistants qu’une maison construite sur site, en fonction de la qualité des matériaux utilisés.
Pourquoi une construction préfabriquée est avantageuse ?
Construire une maison préfabriquée fait profiter de nombreux avantages pour celui ou celle qui envisage de se tourner vers ce procédé. Voici les critères qui entrent en jeu :
L’écologie
Une maison préfabriquée s’inscrit souvent dans une démarche écoresponsable en participant à la réduction de la consommation d’énergie. À la différence des maisons traditionnelles qui utilisent la brique, le béton ou la pierre, dans la construction d’une maison préfabriquée, c’est le bois, l’acier et les vitrages qui prennent le dessus. Des techniques de construction adéquates permettent alors d’isoler plus, ce qui réduit les dépenses en chauffage ou en climatisation.
La sécurité
La construction d’une maison préfabriquée est plus sûre que celle d’une maison traditionnelle, car elle nécessite moins d’intervenants sur le chantier, ce qui permet de réduire les aléas liés aux travaux. De plus, la construction s’étale sur un délai plus court, ce qui amoindrit le risque d’accident.
La qualité
Une construction modulaire est soumise à des normes et réglementations strictes afin d’assurer la sécurité et le confort des occupants. Le contrôle de qualité s’étale donc sur les points suivants :
- la régulation thermique ;
- la réduction de l’empreinte carbone ;
- le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) ;
- la norme pour les ERT ou ERP (Etablissement Recevant des Travailleurs ou du Public) ;
- l’accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
La rapidité
La durée de la construction d’une maison préfabriquée est plus courte et plus rapide. Elle peut être exécutée en seulement 3 semaines, la livraison, l’assemblage et la finition des modules peuvent se faire en quelques jours. Par ailleurs, comme la construction se déroule en usine, les intempéries ou autres facteurs extérieurs n’ont donc aucun impact à sa réalisation.
La durabilité
La maison préfabriquée a une valeur durable, grâce à sa soumission à des contrôles de qualité stricts. Sa durée est estimée à 100 ans, en fonction de certains éléments :
- les matériaux de fabrication ;
- les entretiens ;
- les petites rénovations.
Le coût
Les logements les moins chers et les plus rapides en termes de construction sont les maisons modulaires, car la préfabrication en usine permet largement de faire des économies sur les coûts de main d’œuvre et d’énergie.
La liberté de design
Dans la construction préfabriquée, les possibilités en matière d’esthétique sont infinies. Bien qu’autrefois, la construction modulaire se limitait à la création de conteneurs de bateaux, aujourd’hui, elle s’étend sur de nombreux styles et designs, avec des finitions plus soignées.