Sur la côte de l’Alentejo, près de Melides, un nouveau projet résidentiel appelé Apaulinha explore une autre manière d’habiter : neuf maisons sur 12,5 hectares de forêt de chênes-lièges, sans aucune répétition de plan.
Conçu par Policrónica Studio, avec Julien Labrousse et Ambre Babzoe Marazzi, le domaine comprend huit maisons neuves et une ferme d’origine restaurée, chacune occupant plus d’un hectare. Plutôt que de partir d’un plan type, les architectes ont dessiné chaque maison à partir de la topographie, de la lumière et de la végétation de sa parcelle : aucune ne partage l’orientation, le plan ou les matériaux d’une autre.
Ce qui les unit, c’est un langage architectural commun : pierre naturelle, bois, larges débords de toit pour l’ombre, ventilation traversante, et des ouvertures pensées pour un point de vue précis plutôt que de grandes baies vitrées. Une approche plus proche de l’architecture rurale de l’Alentejo que des villas tout-vitrées qui dominent l’immobilier de luxe international.
Entre les maisons, une série d’espaces partagés s’égrène sur le domaine plutôt que de se concentrer dans un unique clubhouse : un lac central, une salle thermale avec sauna en bois et bain froid, une salle de mouvement, un court, un atelier pour enfants, et un espace nocturne appelé The Shelter. Aucun de ces espaces n’entre en concurrence avec les autres ; ils existent pour rendre les rencontres entre voisins possibles sans les rendre obligatoires.
Une équipe dédiée gère aussi la location et l’entretien des maisons, positionnant la propriété entre la résidence privée et l’hôtel bien tenu — un service qui s’adresse directement à ceux qui cherchent une résidence secondaire sans les contraintes de gestion habituelles.
La construction sur Apaulinha doit débuter en octobre 2026, avec une livraison prévue pour 2028, et une pré-commercialisation limitée à trois des neuf résidences est disponible dès maintenant sur réservation. Le projet est développé par Apaulinha – Elegant Horizon Lda, société holding française adossée à Groupe Deleuze, fort de deux décennies d’expérience dans le développement résidentiel, l’hôtellerie et l’architecture en France, au Portugal et en Espagne.
Pour Julien Labrousse et Ambre Babzoe Marazzi, Apaulinha propose neuf formes de solitude autour d’un paysage partagé — une manière de repenser la résidence secondaire non comme un lot dans un lotissement, mais comme un fragment d’un paysage plus vaste.
