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Les bonnes pratiques pour acheter un appartement neuf
Vous venez de vous marier ? Ou vous êtes seulement un couple qui rêve d’habiter ensemble ? Et voilà, vous souhaitez vous lancer dans l’aventure de l’achat d’un appartement tout neuf en 2024. C’est carrément un projet excitant. N’hésitez pas à visiter le site Web de fonciere-salignac.fr. Il diffuse des tas d’informations sur l’immobilier neuf. Dans cet article, on va vous filer quelques astuces pour rendre facile votre quête immobilière.
Établissez un budget clair
Avant tout, étudiez votre budget avec réalisme. Considérez le prix du bien, les frais de notaire, les taxes foncières, etc. Dans le cas où vous envisageriez d’emprunter, ne zappez pas le coût de votre crédit immobilier, avec les intérêts et l’assurance emprunteur. Écartez les déceptions en évitant les coups de cœur hors budget.
Vérifiez les aides et incitations gouvernementales
En 2024, le gouvernement français propose des aides pour les jeunes acheteurs. Renseignez-vous sur ces programmes. Ils pourront rendre votre achat plus accessible. Par exemple, en 2024, le prêt à taux zéro évolue. Les conditions sont améliorées et plus de foyers seront éligibles. Il peut financer jusqu’à 50 % de l’opération pour les budgets plus modestes. Des sous en plus dans la poche sont toujours les bienvenus, non ?
Trouvez l’appartement neuf de vos rêves
Avant de partir en exploration immobilière, prenez un instant avec votre couple pour discuter de vos attentes pour l’appartement. Pensez au prix, à l’environnement, au nombre de pièces, aux transports, etc. Pour trouver votre nouveau chez-vous :
- rendez-vous dans une agence immobilière : un agent immobilier peut vous aider pour négocier le prix et vous donner des conseils pratiques ;
- tournez vers un promoteur lors des salons immobiliers : explorez des projets en avant-première et posez toutes vos questions ;
- plongez dans les tendances du marché immobilier local : cela vous permettra d’avoir une idée des quartiers prometteurs et des prix ;
- visitez plusieurs propriétés : inspectez chaque détail, de l’agencement des pièces à la qualité des finitions.
Signez un contrat de réservation
Les bons plans partent vite. Soyez prêts à sauter sur l’occasion quand vous trouvez l’appartement idéal. Réservez votre futur logement auprès des promoteurs avec un contrat de réservation. Ce contrat est spécifique à l’achat de vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA. Sa signature se déroule entre 3 et 6 mois avant le grand jour de la vente définitive.
Signez l’acte de vente
Vous avez réussi à trouver la perle rare qui va devenir votre habitation ? Maintenant, donnez place à la signature de l’acte de vente. L’acte doit constituer les caractéristiques de l’appartement, les garanties de construction et l’échéancier des paiements. Les assurances obligatoires pour un achat de vente en l’état futur d’achèvement comprennent :
- une garantie d’isolation phonique ;
- une garantie financière et de parfaits états d’achèvement ;
- une garantie décennale ;
- une garantie biennale ou de bons fonctionnements ;
- une assurance construction dommages ouvrages, etc.
Les avantages de s’investir dans l’immobilier neuf
Tranquillité d’esprit avec l’immobilier neuf
Imaginez-vous avec une tranquillité totale d’esprit en optant pour un appartement neuf. La vente sur plan d’un bien immobilier offre des garanties aux futurs propriétaires comme vous. Ces garanties vous préservent contre les éventuelles erreurs de construction.
Appartement répondant aux exigences réglementaires
En prime, depuis 2018, les nouvelles constructions doivent respecter des normes écologiques RE 2020. Les maîtres d’œuvre sont dans l’obligation de vous livrer des bâtiments qui respectent l’environnement et énergétiquement performants. C’est du gagnant-gagnant pour vous et la planète.
Défiscalisation grâce au dispositif Pinel
2024, c’est la dernière année pour tirer parti du dispositif Pinel. Oui, cette année est votre dernière chance de bénéficier de la réduction d’impôts dans l’investissement immobilier neuf.
Légalité de la location garantie
Actuellement, le gouvernement veut lutter contre les « passoires thermiques ». Il souhaite bannir la location des bâtiments consommant des énergies importantes. Avec un appartement neuf, vous n’aurez pas à vous soucier de cela. Votre future habitation est déjà conforme aux normes énergétiques.
Des prêts immobiliers plus accessibles en 2024
Vous craignez des taux de crédit immobilier qui grimpent en flèche ? Ne vous inquiétez pas. Depuis octobre 2023, la banque centrale européenne a décidé de mettre fin à la hausse des taux directeurs. Donc, en 2024, attendez-vous à une stabilisation voire une baisse légère des taux. Votre pouvoir d’achat reste bien à l’abri.