Sommaire
Introduction
Dans l’univers de l’immobilier, il existe toute une gamme de propriétés dans lesquelles un investisseur ou un propriétaire peut envisager de s’installer. L’un de ces types de propriétés – de plus en plus attractives en raison de l’espace limité dans les zones urbaines – est celui des maisons mitoyennes, également appelées “maisons en bande”. Si vous envisagez l’achat d’une maison et que l’option de la maison mitoyenne a commencé à piquer votre intérêt, vous êtes au bon endroit. Nous avons préparé pour vous un guide détaillé visant à vous fournir toutes les informations dont vous aurez besoin en matière d’achat d’une maison mitoyenne, ainsi que les facteurs clés à prendre en compte dans votre décision.
Comprendre le concept d’une maison mitoyenne
En termes simples, une maison mitoyenne – souvent appelée maison en rangée – est un genre de logement résidentiel où chaque maison est attachée à la suivante. Cela signifie que les murs de la maison sont partagés avec les maisons voisines sur les deux côtés. Ces maisons ont vu le jour au 16ème siècle en Europe et ont été conçues pour loger les familles urbaines nombreuses. Elles sont aujourd’hui très répandues dans les centres urbains à travers le monde, en particulier dans des villes comme Londres, New York et San Francisco.
Dans les constructions modernes, les maisons mitoyennes sont généralement conçues pour maximiser l’espace sans compromettre le confort. Elles comprennent souvent plusieurs étages, avec des espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l’étage. Certaines maisons mitoyennes plus grandes peuvent même avoir des sous-sols aménagés ou des greniers pour fournir de l’espace supplémentaire.
Peser les pour et les contre d’une maison mitoyenne
Comme avec tout investissement immobilier, l’achat d’une maison mitoyenne a ses avantages et ses inconvénients. Connaître ces facteurs peut vous aider dans votre processus décisionnel pour vous assurer de faire le choix qui vous correspond le plus.
Avantages
- Coût abordable : Un des plus grands avantages des maisons mitoyennes est sans aucun doute leur coût d’achat qui est généralement inférieur à celui des maisons individuelles. Cela en fait une option très attractive pour les personnes qui achètent une maison pour la première fois ou qui ont un budget plus serré.
- Des coûts d’entretien plus bas: Du fait que les maisons mitoyennes partagent des murs avec les maisons voisines, les coûts d’entretien en matière de chauffage et de climatisation sont relativement plus bas.
- Communauté : L’un des avantages clés de la vie en maison mitoyenne est lié à la proximité avec les voisins qui peut engendrer un sentiment d’appartenance à une communauté. Avec des voisins sur chaque côté, il devient plus facile de nouer des liens et de s’entraider.
Inconvénients
- Bruit : L’un des inconvénients majeurs de la vie en maison mitoyenne est sans doute le niveau de bruit. Le partage des murs peut permettre à des niveaux de bruit à peine tolérables de se propager d’une maison à l’autre.
- Manque d’intimité : De plus, les maisons mitoyennes ne peuvent garantir le même niveau d’intimité qu’une maison individuelle. En effet, avec des fenêtres souvent placées en face de celles des maisons voisines, l’intimité devient difficile à maintenir.
Le processus d’achat d’une maison mitoyenne
Choix de l’emplacement
Choisir le bon emplacement est toujours crucial lorsqu’on envisage d’acheter une maison. Envisagez de vous intéresser à la proximité des transports publics, des écoles, des commerces, des parcs et autres commodités. En outre, réfléchissez à la distance entre votre lieu de travail et la maison.
Inspection de la propriété
Une inspection de la propriété par un professionnel est une étape cruciale dans le processus d’achat. Elle vous permettra de vérifier que la maison est en bon état général et qu’il n’y a pas de problèmes cachés qui vous coûteront cher à l’avenir.
Financement et budget
La planification financière est une autre étape clé lors de l’achat d’une maison mitoyenne. Prenez le temps de faire le point sur ce que vous pouvez vous permettre de dépenser sur cette acquisition. N’oubliez pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l’achat d’une maison (frais de dossier, frais de notaire, taxe de propriété, coûts d’assurance et coûts d’entretien).
Règles de la copropriété à considérer
Si vous envisagez d’acheter une maison mitoyenne qui fait partie d’une copropriété, vous devrez sans doute vous soumettre à certaines règles et réglementations. Celles-ci peuvent comporter des restrictions sur ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire avec votre maison (ex : rénovations, ajout de nouvelles structures, possession d’animaux de compagnie etc.), et impliquent souvent le paiement de frais de copropriété mensuels.
Conclusion
L’achat d’une maison mitoyenne est une décision sérieuse qui ne doit pas être prise à la légère. En prenant en considération les éléments cités ci-dessus, comme la localisation, le coût, les règles de copropriété et autres, vous serez en mesure de faire un choix éclairé qui correspondra le mieux à vos besoins et à vos attentes. Bonne chance dans cette aventure immobilière!