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Quand vous souscrivez un prêt immobilier, les banques vous obligent à souscrire à une assurance emprunteur. Cette assurance est intéressante sur plusieurs points et vous permet de faire face aux aléas de la vie. Il faut toutefois bien la choisir, sur tous les aspects. Dans cet article, nous allons vous aider à choisir la bonne assurance de prêt immobilier.
Ce qu’il faut retenir sur l’assurance de prêt immobilier
L’assurance de prêt immobilier, également connue sous le nom d’assurance emprunteur, est une couverture financière exigée par les banques, par les personnes qui souscrivent un prêt immobilier :
- elle intervient pour acheter une maison, un appartement, ou un investissement locatif, par exemple ;
- son rôle principal est de garantir le remboursement du prêt en cas d’événements imprévus comme le décès, l’invalidité ou l’incapacité de travail de l’emprunteur ;
- il est possible de changer cette assurance même si elle est en cours avec la Loi Lemoine. Choisissez un courtier comme Askapi peut vous aider à résilier votre assurance de prêt ;
- bien que légalement, elle n’est pas obligatoire, les banques exigent généralement une assurance de prêt immobilier pour sécuriser le remboursement du prêt en cas de problèmes financiers de l’emprunteur ;
- cette assurance protège non seulement la banque, mais aussi l’emprunteur et sa famille en leur évitant de perdre le bien immobilier en cas de situations difficiles ;
- les taux et les primes varient en fonction des assurances et en fonction de plusieurs caractéristiques et facteurs propres de l’emprunteur, comme son âge, sa santé et le montant du prêt.
Comment bien choisir son assurance emprunteur ?
Avant de vous lancer dans un prêt immobilier, il est important de bien choisir son assurance pour avoir les meilleures garanties.
Vérifiez les garanties couvertes par l’assurance
Tout d’abord, il est essentiel de vérifier les différentes garanties proposées par l’assurance. Les garanties obligatoires exigées par la banque doivent être prises en compte, mais il faut également bien vérifier les garanties complémentaires. Les garanties de base comprennent le décès et la Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA), les garanties complémentaires sont par exemple l’Incapacité Temporaire Totale (ITT), l’Invalidité Permanente Totale (IPT) et la perte d’emploi.
Vérifiez les taux et les tarifs de l’assurance
Il est important de bien comparer les offres d’assurance emprunteur entre elles. Les taux et les primes d’assurance peuvent varier considérablement d’un assureur à l’autre. Les tarifs peuvent varier en fonction de différents facteurs, comme l’âge de l’emprunteur, son état de santé, mais aussi le nombre de garanties souscrit.
Les exclusions
Ce sont les circonstances dans lesquelles l’assureur ne versera pas d’indemnisation à l’emprunteur, même si celui-ci subit un préjudice. Les exclusions varient d’un assureur à un autre. Ils doivent être attentivement étudiés lors du choix de l’assurance.
Les délais de carence
Le délai de carence est une période pendant laquelle l’assurance ne couvrira pas les risques liés à certaines garanties durant ce temps. Lors du choix de votre assurance, il faut vérifier le délai de ce délai, plus il est long moins il est intéressant.
Utiliser des comparateurs en ligne
Pour avoir les meilleures offres du marché, les comparateurs en ligne sont d’excellents outils à ne pas négliger. Grâce à ces comparateurs, il est possible d’obtenir en quelques clics une vue d’ensemble des garanties, des tarifs et des conditions offertes par différents prestataires.